גמישות תכנונית שתאפשר לעיר לצמוח נכון
ראש העיר יבנה, רועי גבאי, השתתף השבוע בכנס "הבמה המרכזית" של "מגדילים", והציג את מדיניות העירייה להתמודדות עם תנופת הפיתוח וההתחדשות העירונית בעיר.
בעיריית יבנה מבקשים לייצר מערכת תכנון גמישה, יעילה וודאית יותר, שתאפשר לקדם פרויקטים במהירות וביעילות, אך במקביל תשמור על האינטרס הציבורי ועל איכות החיים בעיר.
במסגרת זו מקדמת העירייה "תוכנית נושאית לעיגון הקלות", שאושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז באפריל 2026. התוכנית מאפשרת גמישות בנושאים שבעבר ניתן היה להסדיר באמצעות מנגנון ההקלות, ובהם תוספת קומות ובתוכניות מסוימות גם תוספת בנייה של עד 6% משטח המגרש.
מבחינת העירייה, היתרון המרכזי הוא יצירת ודאות תכנונית: במקום להתמודד עם בקשות נקודתיות לאורך הדרך, ניתן לקבוע מראש מסגרת ברורה שתאפשר ליזמים לקדם פרויקטים, ולרשות המקומית לתכנן בהתאם את התשתיות, מבני הציבור והצרכים העתידיים של העיר.
בכנס הדגיש גבאי כי פיתוח אינו נמדד רק במספר יחידות הדיור שנבנות, אלא ביכולת לבנות עיר שלמה ומתפקדת. "אנחנו לא רוצים רק לבנות עוד דירות- אנחנו רוצים לבנות עיר", אמר גבאי. "האתגר הוא לייצר את התנאים שיאפשרו התחדשות ופיתוח, אבל לעשות את זה בצורה אחראית, עם תכנון נכון של התשתיות והצרכים הציבוריים".
מדיניות זו משמעותית במיוחד עבור העיר יבנה, שנמצאת בתנופת פיתוח רחבה, מהמשך ההתחדשות בשכונות הוותיקות ועד להתרחבות העיר במזרח. לצד תוספת יחידות הדיור, העירייה פועלת במקביל לקידום מוסדות חינוך, מבני ציבור, תשתיות, שטחי מסחר ותעסוקה.
"הגישה שמובילה אותנו היא לאפשר לעיר להתפתח אבל לעשות זאת באופן מתוכנן, מאוזן ואחראי. הגמישות התכנונית נועדה להסיר חסמים ולהגדיל את היכולת לממש פרויקטים, תוך שמירה על היכולת של העירייה לתת מענה לצרכים הציבוריים הנוצרים בעקבות הצמיחה", אמר ראש העיר.