נוהל פינוי בינוי |
|
נוהל התחדשות עירונית- פינוי בינוי נועד על מנת להוסיף ודאות להליך פינוי בינוי  פגישה ראשונה במנהלת להתחדשות עירונית- פתיחת בקשה: אדם המבקש להתחיל תהליך של בחינת מתחם פינוי בינוי יפנה למינהלת להתחדשות עירונית על מנת לקבוע פגישה ראשונה עם מנהלת המינהלת ועם נציג מינהל הנדסה. מטרת הפגישה:
בשלב הזה המסמכים ייבחנו על ידי גורמי העירייה ובמידה והמתחם שהוגש הינו חלק מהמדיניות העירונית המוסכמת להתחדשות עירונית תינתן לפונה תקופה של עד חודשיים על מנת להגיש:
לאחר אישור קבלת החומרים, לפונה תינתן תקופה של עד חודשיים נוספים על מנת להגיש חוות דעת כלכלית ראשונית אשר תכלול לכל הפחות את הנתונים הבאים:
פורום התחדשות עירונית ראשוני ופורום ראש עיר GO NO GO: - דיון ראשון נערך על בסיס הנתונים שהועברו על ידי מגיש הבקשה ומטרתו להמליץ לראש העיר בנוגע לאפשרויות ההתקדמות עם הפרוייקט המוצע. - לאחר הדיון הראשוני, מתקיים דיון בהובלת ראש העיר אשר במסגרתו יוחלט על התקדמות הפרוייקט או עצירתו. - במידה ויוחלט להמשיך עם הפרוייקט, יקבל מגיש הבקשה מסמך הכולל אישור, לוחות זמנים, חומרים שיש להגיש למהנדס העיר, חומרים שיש להגיד למינהלת ההתחדשות העירונית ונושאים נוספים עליהם יצטרך לתת את הדעת. למגיש הבקשה תינתן חצי שנה שבהם יצטרך:
לאחר קבלת כל החומרים תתקיים פגישה בהובלת ראש העיר עם היזם לבחינת חלופה להגשה לוועדת ההיגוי. במידה והחלופה תאושר בפגישה, יגיש היזם בתוך חודשיים את כלל המסמכים הנדרשים לועדת היגוי, אחרי אישור קבלת המסמכים על ידי מדור לתכנון עיר יקבע מועד לוועדה. ועדת היגוי עירונית: הועדה המקומית לתכנון ובניה ביבנה הינה ועדת עצמאית עם תכנית מתאר כוללנית כך שחלק גדול מהתכניות אינן דורשות אישור של ועדת מחוזית. מכיוון שכך, שלב וועדת ההגוי הינו שלב קריטי ומשמעותי בתהליך. לועדת ההיגוי מוזמנים מכלול בעלי תפקידים:
על מנת להיות משובץ לוועדת ההיגוי העירונית יש להגיש את המסמכים הבאים ולקבל עליהם אישור ממדור תכנון עיר בעיריית יבנה:
לאחר וועדת ההיגוי, יקבל היזם את כלל ההערות של הועדה ויחל תהליך של הגשה לוועדת משנה לתכנון ובניה. וועדת משנה לתכנון ובניה: אחרי סיום הליך ועדת ההיגוי יקבל היזם זמן של חצי שנה על מנת להגיש את כלל המסמכים הנדרשים לוועדת משנה לתכנון ובניה לרבות:
- לאחר אישור של אגף הנדסה על כלל המידע שיוגש ישובץ הפרוייקט לדיון בועדת משנה לתכנון ובניה. - בועדת משנה לתכנון ובניה משתתפים ראש העיר, נציגי ציבור החברים בועדת המשנה לתכנון ובניה, גורמי מקצוע עירוניים. |
||