עיריית יבנה
  • ראשי
  • פרופיל העיר
    • דבר ראש העיר
    • החזון העירוני
    • אמנת שירות
    • חוקי עזר
    • מועצת העיר
      • חברי מועצה
      • הרכב ועדות העירייה
      • פרוטוקולי ועדות העירייה
      • פרוטוקולי ישיבת מליאת מועצת העיר
      • הזמנה לישיבת מועצה קרובה
      • החלטות ועדת ערר
      • תמיכה במוסדות וגופים ציבוריים לשנת 2020
      • הקצאת מקרקעין
      • הסכמים קואליציוניים - קדנציה 15
    • מאפייני העיר
    • היסטוריה
    • מפת העיר
    • סמל העיר
    • תוכנית מתאר מקומית
      • מהי תכנית מתאר מקומית?
      • שלבי הכנת התכנית
      • שאלות נפוצות
      • מילון מונחים
      • מידע תכנוני ודוחות יבנה
    • תעשיה
    • העשור הבא
    • ראשי הרשות ותקופת הכהונה
    • המנון העיר יבנה
    • הקוד האתי של עיריית יבנה
  • אגפים ומחלקות
    • לשכת ראש העיר
    • מנכ"ל העירייה
    • עוזר ראש העיר וממונה על תכנון אסטרטגי
    • מזכירות מועצת העיר ומכרזים
    • דוברות העירייה
      • פנייה לדוברות בנושא צילומים
    • אגף החינוך
      • אודות החינוך
      • בתי ספר
      • גני ילדים
      • רישום והיסעים
      • מחלקה לחינוך מיוחד- מיט"ל
      • שירות פסיכולוגי חינוכי
      • ביקור סדיר
      • רישום למוסדות חינוך
      • טפסים-חינוך
      • הרשמה לכיתה ז'
      • התאמות נגישות פרטניות במוסדות חינוך לתלמיד ולהורה
    • אגף הנדסה
      • מהנדס העיר
      • סגן מהנדס ומנהל מבני צבור
      • תכנון בניין עיר-תב"ע
      • פיתוח נופי ותאום תשתיות
      • הוועדה לתכנון ובניה
      • כבישים ותשתיות
      • אדריכל העיר
      • תכנון אורבני והתחדשות עירונית
      • פיקוח בנייה
      • שטחים ציבוריים
      • אתר הנדסי
    • אגף שיפור פני העיר
      • אודות אגף שפ"ע
      • רישוי עסקים
      • איכות הסביבה
      • גינון ונוף
      • תחזוקה
      • השירות הוטרינרי
      • גינות ציבוריות ופארקים
      • לוחות מודעות עירוניים
      • פקיד יערות עירוני
      • שוק עירוני
    • תרבות נוער ופנאי
      • היכל התרבות
      • קידום נוער
      • רשת למרכזים קהילתיים
    • האגף לשירותים חברתיים
      • אודות האגף
      • המחלקה לטיפול בפרט ומשפחה
      • המחלקה לאזרחים ותיקים
      • שיקום, אוטיזם וצרכים מיוחדים
      • טיפול לבני נוער ונערות
      • תחנה לטיפול זוגי ומשפחתי
      • המחלקה למשאבי קהילה והתנדבות
      • התמכרויות ושיקום האסיר
      • עו"ס לחוק הנוער
      • קישורים לקבלת מידע
    • מינהל כספים
      • גזברות
      • רכש
      • הנהלת חשבונות
      • קופת העירייה
      • מדור שכר
      • מרכז תשלומים - ארנונה
      • צו ארנונה
      • הנחה בארנונה
      • סגנית גזבר וממונה על הכנסות העירייה
      • מבצע מחיקת חובות ארנונה
      • אישור לטאבו
      • תקציב העירייה ודו"חות כספיים
    • מבקר העירייה וממונה על תלונות הציבור
      • מבקר העירייה וממונה על תלונות הציבור
      • תלונות הציבור
    • לשכה משפטית
      • הלשכה המשפטית
      • הסדר מותנה
    • אגף בטחון, חירום ושיטור עירוני
      • בטחון וחירום
      • שיטור עירוני
      • פיקוח עירוני
      • אופניים חשמליים
      • הסדרת הטיפול בגרוטאות רכב
      • יחידת חילוץ והצלה עירונית
    • מרכז שליטה 106
    • בטיחות בדרכים ותחבורה
      • אודות המחלקה
      • חניית רכב נכה
      • חניון עירוני לרכב כבד
    • אגף מינהל משאבי אנוש
      • אודות האגף
      • מחלקת רכב
      • מחסן וארכיב
    • ועד עובדים
    • אגף המחשוב
    • ביטחון קהילתי- הרשות למאבק באלימות, בסמים ובאלכוהול
    • המועצה הדתית
    • מוקד עירוני לעולי אתיופיה
    • מינהלת התחדשות עירונית
  • שקיפות מידע לתושב
    • קישורים לשירותים
    • טפסים להורדה
    • מידע לשעת חירום
    • שירותי משרד הפנים
    • מלגות לסטודנטים ולספורטאים
      • מלגות לסטודנטים הלומדים לקראת תואר אקדמי
      • מלגות מפעל הפיס
      • מלגות לספורטאים מצטיינים
      • קול קורא להענקת מלגות לימודים לספורטאים מצטיינים
    • תיק תושב
    • בטרם יבנה
    • שרותי ייעוץ לאזרח
    • אורח חיים בריא
    • האגודה לתרבות הדיור
    • חוק חופש המידע
    • דו"ח לתושב
    • מחיר למשתכן
    • מטה מתנדבים
    • מוקד רפואה דחופה- טרם
      • מוקד רפואה דחופה- טרם
    • מרכז גישור והידברות בקהילה
      • אודות מרכז גישור והידברות בקהילה
      • ביבנה מדברים גישור
      • הדרכת הורים יעוץ משפחתי ייעוץ זוגי וגישור
    • מאגר יועצים + ועדת התקשרויות
    • בחירות 2018 לראשות העיר ולמועצה
    • קידום מעמד האישה
    • תקנון מניעת הטרדה מינית
    • אמפיתאטרון יבנה
    • איכות מים
    • חלוקה מגדרית וייצוג הולם
    • מאגרי מידע
    • תאגידים עירוניים
  • חדשות ופרסומים
    • חדשות עירוניות
    • מודעות עירוניות
    • מכרזים
      • תוצאות מכרזים
    • דרושים
    • יבנה TV
    • גלריית תמונות
  • יבנה עיר ירוקה
    • אודות עיר ירוקה
    • החזון הירוק
    • המערכת הפנאומטית
    • השלכת פסולת במערכת הפנאומטית
    • חנות שנייה וחצי
    • פינוי פסולת גזם וגרוטאות
    • אנטנות סלולריות
    • קרינה מייננת ובלתי מייננת
    • מיקום מתקני מיחזור
    • התייעלות אנרגטית ושימוש באנרגיה מתחדשת
    • מדידת רעש
    • מערכות סולאריות
  • תשלומים מקוונים

אגפים ומחלקות

  • לשכת ראש העיר
  • מנכ"ל העירייה
  • עוזר ראש העיר וממונה על תכנון אסטרטגי
  • מזכירות מועצת העיר ומכרזים
  • דוברות העירייה
    • פנייה לדוברות בנושא צילומים
  • אגף החינוך
    • אודות החינוך
    • בתי ספר
    • גני ילדים
    • רישום והיסעים
    • מחלקה לחינוך מיוחד- מיט"ל
    • שירות פסיכולוגי חינוכי
    • ביקור סדיר
    • רישום למוסדות חינוך
    • טפסים-חינוך
    • הרשמה לכיתה ז'
    • התאמות נגישות פרטניות במוסדות חינוך לתלמיד ולהורה
  • אגף הנדסה
    • מהנדס העיר
    • סגן מהנדס ומנהל מבני צבור
    • תכנון בניין עיר-תב"ע
    • פיתוח נופי ותאום תשתיות
    • הוועדה לתכנון ובניה
    • כבישים ותשתיות
    • אדריכל העיר
    • תכנון אורבני והתחדשות עירונית
    • פיקוח בנייה
    • שטחים ציבוריים
    • אתר הנדסי
  • אגף שיפור פני העיר
    • אודות אגף שפ"ע
    • רישוי עסקים
    • איכות הסביבה
    • גינון ונוף
    • תחזוקה
    • השירות הוטרינרי
    • גינות ציבוריות ופארקים
    • לוחות מודעות עירוניים
    • פקיד יערות עירוני
    • שוק עירוני
  • תרבות נוער ופנאי
    • היכל התרבות
    • קידום נוער
    • רשת למרכזים קהילתיים
  • האגף לשירותים חברתיים
    • אודות האגף
    • המחלקה לטיפול בפרט ומשפחה
    • המחלקה לאזרחים ותיקים
    • שיקום, אוטיזם וצרכים מיוחדים
    • טיפול לבני נוער ונערות
    • תחנה לטיפול זוגי ומשפחתי
    • המחלקה למשאבי קהילה והתנדבות
    • התמכרויות ושיקום האסיר
    • עו"ס לחוק הנוער
    • קישורים לקבלת מידע
  • מינהל כספים
    • גזברות
    • רכש
    • הנהלת חשבונות
    • קופת העירייה
    • מדור שכר
    • מרכז תשלומים - ארנונה
    • צו ארנונה
    • הנחה בארנונה
    • סגנית גזבר וממונה על הכנסות העירייה
    • מבצע מחיקת חובות ארנונה
    • אישור לטאבו
    • תקציב העירייה ודו"חות כספיים
  • מבקר העירייה וממונה על תלונות הציבור
    • מבקר העירייה וממונה על תלונות הציבור
    • תלונות הציבור
  • לשכה משפטית
    • הלשכה המשפטית
    • הסדר מותנה
  • אגף בטחון, חירום ושיטור עירוני
    • בטחון וחירום
    • שיטור עירוני
    • פיקוח עירוני
    • אופניים חשמליים
    • הסדרת הטיפול בגרוטאות רכב
    • יחידת חילוץ והצלה עירונית
  • מרכז שליטה 106
  • בטיחות בדרכים ותחבורה
    • אודות המחלקה
    • חניית רכב נכה
    • חניון עירוני לרכב כבד
  • אגף מינהל משאבי אנוש
    • אודות האגף
    • מחלקת רכב
    • מחסן וארכיב
  • ועד עובדים
  • אגף המחשוב
  • ביטחון קהילתי- הרשות למאבק באלימות, בסמים ובאלכוהול
  • המועצה הדתית
  • מוקד עירוני לעולי אתיופיה
  • מינהלת התחדשות עירונית

נוהל פינוי בינוי

 

נוהל התחדשות עירונית- פינוי בינוי נועד על מנת להוסיף ודאות להליך פינוי בינוי                                                                                                    
פגישה ראשונה במנהלת להתחדשות עירונית- פתיחת בקשה:

אדם המבקש להתחיל תהליך של בחינת מתחם פינוי בינוי יפנה למינהלת להתחדשות עירונית על מנת לקבוע פגישה ראשונה עם מנהלת המינהלת ועם נציג מינהל הנדסה.
 
מטרת הפגישה: 
  • היכרות עם הפונה ועם המתחם אותו הוא בוחן.
  • הכוונת הפונה למדיניות העירונית התכנונית.
  • הכוונת הפונה למדיניות העירונית החברתית.
  • הגשת טופס היכרות ראשוני למנהלת. להורדת נספח "הגשת בקשה לדיון ראשון" לחץ כאן.
 
בשלב הזה המסמכים ייבחנו על ידי גורמי העירייה ובמידה והמתחם שהוגש הינו חלק מהמדיניות העירונית המוסכמת להתחדשות עירונית תינתן לפונה תקופה של עד חודשיים על מנת להגיש:
  • הצעת תכנון ראשונית (לא מחייבת) המיישמת את המדיניות התכנונית העירונית.
  • מסמך עמידה בקריטריונים תכנוניים התואמים את תכנית המתאר ואת מסמכי המדיניות. 
  • להורדת מסמך "עמידה בקריטריונים לתכנון מתחם התחדשות עירונית" לחץ כאן.
  • מסמך עמידה בקריטריונים חברתיים התואמים את המדיניות החברתית.
  • להורדת מסמך "עמידה בקריטריונים חברתיים במתחם להתחדשות עירונית" לחץ כאן.
 
לאחר אישור קבלת החומרים, לפונה תינתן תקופה של עד חודשיים נוספים על מנת להגיש חוות דעת כלכלית ראשונית אשר תכלול לכל הפחות את הנתונים הבאים:
  •  צפי הכנסות בהתחשב במדיניות העירונית, הן בהיבט כמות יחידות הדיור והם בהיבט תמהיל                    יחידות הדיור.
  •  צפי הוצאות.
  •  שיעור רווח יזמי צפוי.
  • תסקיר חברתי בסיסי - להורדת הנחיות לתסקיר חברתי בסיסי לחץ כאן.
  • במידה וכל החומרים מועברים בזמן, יועבר המתחם לבחינה של פורום "GO NO GO" העירוני.
 
פורום התחדשות עירונית ראשוני ופורום ראש עיר GO NO GO:
- דיון ראשון נערך על בסיס הנתונים שהועברו על ידי מגיש הבקשה ומטרתו להמליץ לראש העיר בנוגע לאפשרויות   
  ההתקדמות עם הפרוייקט המוצע.
- לאחר הדיון הראשוני, מתקיים דיון בהובלת ראש העיר אשר במסגרתו יוחלט על התקדמות הפרוייקט או עצירתו.
- במידה ויוחלט להמשיך עם הפרוייקט, יקבל מגיש הבקשה מסמך הכולל אישור, לוחות זמנים, חומרים שיש להגיש       למהנדס  העיר, חומרים שיש להגיד למינהלת ההתחדשות העירונית ונושאים נוספים עליהם יצטרך לתת את הדעת.

למגיש הבקשה תינתן חצי שנה שבהם יצטרך:
  • להיפגש עם מהנדס העיר ואגף ההנדסה על מנת להגיע להסכמות תכנוניות.
  • להיפגש עם המינהלת להתחדשות עירונית על מנת לקבל הנחיות חברתיות.
  • ליזום כנס תושבים משותף עם העירייה.
  • להגיש תסקיר חברתי מורחב שיאושר על ידי המינהלת להתחדשות עירונית.
  • להורדת הנחיות לתסקיר חברתי מורחב לחץ כאן.
 
לאחר קבלת כל החומרים תתקיים פגישה בהובלת ראש העיר עם היזם לבחינת חלופה להגשה לוועדת ההיגוי.
במידה והחלופה תאושר בפגישה, יגיש היזם בתוך חודשיים את כלל המסמכים הנדרשים לועדת היגוי, אחרי אישור קבלת המסמכים על ידי מדור לתכנון עיר יקבע מועד לוועדה.

ועדת היגוי עירונית:
הועדה המקומית לתכנון ובניה ביבנה הינה ועדת עצמאית עם תכנית מתאר כוללנית כך שחלק גדול מהתכניות אינן דורשות אישור של ועדת מחוזית. מכיוון שכך, שלב וועדת ההגוי הינו שלב קריטי ומשמעותי בתהליך.
 
לועדת ההיגוי מוזמנים מכלול בעלי תפקידים:
  • עירייה- ראש העיר, מנכ"ל, מהנדס העיר ועוד.
  • גורמי חוץ- נציגים ממשרדים כמו: רמ"י, כיבוי אש, הגנת הסביבה, תחבורה, חינוך, ביטחון, משרד הבינוי והשיכון, הרשות להתחדשות עירונית ועוד.
  • יועצים- תנועה, סביבה, שמאי ועוד.
  • נציגות התושבים ובא כח בעלי הזכויות במתחם.
 
על מנת להיות משובץ לוועדת ההיגוי העירונית יש להגיש את המסמכים הבאים ולקבל עליהם אישור ממדור תכנון עיר בעיריית יבנה:
  • הוראות התכנית
  • נספח תנועה
  • נספח בינוי
  • תשריטים
  • פרוגרמה
  • נספח פיתוח
  • חוות דעת שמאית מלאה
  • תסקיר חברתי מורחב
  • מסמך חתימות של 50% מבעלי הזכויות בנכסים המסכימים ליזם לצאת לתכנון- להורדת המסמך "ייפוי כח להגשת תכנית" לחץ כאן.
לאחר וועדת ההיגוי, יקבל היזם את כלל ההערות של הועדה ויחל תהליך של הגשה לוועדת משנה לתכנון ובניה.

וועדת משנה לתכנון ובניה:
אחרי סיום הליך ועדת ההיגוי יקבל היזם זמן של חצי שנה על מנת להגיש את כלל המסמכים הנדרשים לוועדת משנה לתכנון ובניה לרבות:
  • טופס הגשה לבדיקת תנאי סף לתכנית- מסמך מלא כולל כל הצרופות- להורדת המסמך "תנאי סף הוועדה המקומית יבנה" לחץ כאן.
  • מסמך חתימות של 75% מבעלי הזכויות בנכסים המסכימים ליזם לצאת לתכנון- להורדת המסמך "ייפוי כח להגשת תכנית" לחץ כאן.

- לאחר אישור של אגף הנדסה על כלל המידע שיוגש ישובץ הפרוייקט לדיון בועדת משנה לתכנון ובניה.
- בועדת משנה לתכנון ובניה משתתפים ראש העיר, נציגי ציבור החברים בועדת המשנה לתכנון ובניה,
  גורמי מקצוע עירוניים.
 
עיריית יבנה
עיריית יבנה
כתובתשדרות דואני 50טלפון (מרכזיה)08-9433333
מערכת Reporty:
קישור לאפליקציה
אתר נגיש
ראשי מפת אתר פנייה למנהל האתר פייסבוק יוטיוב עקבו אחרינו באפליקציה
עיריית יבנהwww.yavne.muni.il©כל הזכויות שמורות
  בניית אתרים   אינטרדיל
הצהרת נגישות
  בניית אתרים לעסקים   אינטרדיל