|
|
|
|
|
תמ"א 38 נועדה לאפשר חיזוק מבנים אשר נבנו לפני 1.1.1980 מפני רעידות אדמה באמצעות תוספת זכויות בניה ותמריצים כלכליים.
קיימים שני מסלולים עיקריים למימוש תמ"א 38: - מסלול של חיזוק ועיבוי שמטרתו חיזוק המבנה הקיים ומאפשר בניית תוספות של יחידות דיור ובניית תוספות ממ"דים, מרפסות ומעלית לדיירים הקיימים.
- מסלול של הריסה ובנייה מחדש שכולל הריסה ובנייה חדשה של המבנה עם תוספת של יחידות דיור ותוספת של ממ"דים, מרפסות ומעלית לדיירים הקיימים.
מסלול זה מאפשר בניית חניה תת קרקעית והדיירים מפונים בזמן הבנייה.
תנאי סף לתמ"א 38:- מועד הוצאת היתר למבנה לפני 1.1.80.
- בדיקת מהנדס וקביעה כי הבניין אינו עומד בדרישות התקן הישראלי.
- בניינים שיש בהם יותר משתי קומות ושטחם גדול מ-400 מ"ר בתכנית מאושרת.
- הסכמות שכנים.
|
|
|
|
|
|
|
|
