אישור לטאבו

 

על פי סעיף 324 לפקודת העיריות לצורך העברת זכויות בנכס וכן במקרים נוספים כגון רישום משכנתא/רישום בית משותף וכיו"ב עסקאות שנקבע בדין, נדרשת תעודה מהעירייה המופנית לרשם המקרקעין, ולפיה שולמו במלואם כל החובות המגיעים לעירייה מאת בעל הנכס ביחס לנכס.

1. לקבלת אישור לטאבו על פרעון כל החובות לעירייה המיועד ללשכת רשם המקרקעין
(טאבו), עליך להצטייד במסמכים הבאים:
• העתק נסח רישום עדכני מהטאבו
• קריאת מד מים עדכנית ליום העזיבה המתייחסת לנכס יש להעביר לתאגיד "מי יבנה" ולקבל אישור על תשלום חובות המים.
• במקרה ומדובר באדמה חקלאית או מגרש, יש לצרף מסמך המציין במדויק את מיקום הנכס כגון תרשים מיקום המגרש  ביחס לסביבה בו יצוינו הדרכים הקרובות ביותר.

 כמו כן, עפ"י דרישת העירייה יש להמציא אישור מהוועדה החקלאית המציין האם השטח מעובד או לא.
• ייפוי כוח מאת בעל הנכס, אם המבקש משמש מיופה כוח.

2. מסמכים נדרשים נוספים על פי סוג העסקה:
עסקת מכר- נסח טאבו/אישור המינהל/אישור חברה משכנת
העברה ללא תמורה- תצהיר העברה מהנותן ומהמקבל (מאומתים ע"י עו"ד) או הסכם מכר ללא תמורה
חכירה/הארכת חכירה- אישור המינהל
העברה מנאמן לנהנה- הסכם נאמנות/תצהיר נאמנות/הודעת נאמנות ממס שבח
רישום בית משותף/תיקון צו בית משותף- צו בית משפט/תיקון צו בית משפט/תקנון בית משותף
רישום הסכם שיתוף- הסכם שיתוף
משכנתא- נסח טאבו עדכני

3. הגשת הבקשה:
1. יש לפנות בצירוף המסמכים למשרד הממונה על הנפקת אישורי טאבו, רחוב התנאים 1 יבנה במועדי קבלת קהל, טלפון: 08-9425653.
2. לצורך קבלת תעודה לרישום לטאבו, על בעל הנכס לסלק את כל חובתו ביחס לנכס.
3. לסוגי נכסים מסוימים נדרשות בדיקות נוספות לגבי הנכס: כגון, חיובי היטל השבחה, היטלי פיתוח, ביצוע מדידות בנכס ובחינת הפקעות ככל  שבוצעו. במקרים אלה הבקשה תועבר להמשך טיפול למחלקת אישורים לטאבו אשר ירכזו את הטיפול מול היחידות השונות.

עדכון בדבר תוצאות הבדיקה ועדכון על מצב החובות יימסר בסיום הטיפול.

4. לפי חוק עזר ליבנה (אגרת תעודה ושירות), התשס"ג- 2003, קבלת תעודה מהעירייה המחייבת תשלום אגרה.

 

5. לאחר קבלת המידע בדבר חובות נוספים החלים על בעל הנכס בגין הנכס (במידה וקיימים), ניתן לברר מהות החובות ביחידות/אגפי העירייה האחראים להטלת חיובים אלו.

6. קבלת האישור המיועד לטאבו מותנית בסילוק חובות בעל הנכס לעירייה, כאשר התשלום הינו במזומן או באמצעות כרטיס אשראי בלבד (עסקה במסמך מלא).

7. יש למלא "טופס טיולים" ולהגיש בצירוף למסמכים.

 

 

 

במקרים חריגים כאשר הבדיקה נערכת ע"י גורמים נוספים ברשות היא עלולה להתארך, לכן אנא קבל זאת בהבנה וסבלנות.